Декларация доходов тсж при усн: образец. правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Вопрос о том, как заполнять декларацию по УСН, обычно встает перед компаниями и ИП по окончании отчетного года. За год может поменяться форма декларации или механизм расчета налога, как это было не раз.

Иногда можно элементарно забыть отдельные нюансы ее заполнения. Наш материал поможет сориентироваться в актуальных нормативных требованиях и заполнить декларацию по УСН с минимальными затратами сил и времени.

  • Какие сервисы и программы помогут оформить декларацию по УСН
  • Форма декларации и сроки представления
  • Сколько листов декларации заполнять
  • Требования к оформлению: 5 основных правил
  • Инструкция по заполнению декларации
  • Расходы упрощенца: важные уточнения от чиновников
  • Итоги 

Какие сервисы и программы помогут оформить декларацию по УСН

В век всеобщей компьютеризации число налогоплательщиков, оформляющих бумажные декларации в ручном режиме, стремительно приближается к нулю. Упрощенцы также задаются вопросом, можно ли автоматически заполнить декларацию по УСН?

Современные сервисы и учетные программы действительно позволяют мгновенно рассчитывать налог по введенным налогоплательщикам исходным данным и тут же автоматически формировать готовую декларацию.

На сайте ФНС есть два бесплатных сервиса, с помощью которых можно заполнить декларацию по УСН онлайн:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

На коммерческих сайтах также можно найти автоматизированных помощников, позволяющих заполнить бесплатно декларацию по УСН-2019 — веб-приложения, позволяющие в автоматическом режиме заполнить отчет на основании данных налогоплательщика. Некоторые из них дают возможность не только получить готовую декларацию, но и увидеть построчные расчеты и пояснения, корректность которых легко проверить.

О разнообразных сервисах, способных облегчить нашу жизнь, рассказываем в материалах:

Форма декларации и сроки представления

На рисунке ниже представлен минимальный набор необходимых сведений об актуальной форме декларации по УСН и крайних отчетных датах для ИП и компаний:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Вышеуказанные сроки представления декларации по УСН нужно соблюдать тем налогоплательщикам, которые продолжают применять упрощенную систему налогообложения в обычном порядке. Для тех компаний и ИП, которые утратили право на применение этого спецрежима, срок подачи декларации иной (пп. 2 и 3 ст. 346.23 НК РФ).

Сколько листов декларации заполнять

Декларация по УСН состоит из титульного листа и шести разделов. Однако все разделы в состав декларации включать не требуется. Упрощенцы с базой «доходы» и «доходы минус расходы» заполняют свой набор разделов (см. на рисунке):

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Но и этот состав декларации не является окончательным. Если упрощенец с базой «доходы» не является плательщиком торгового сбора, раздел 2.1.2 он в декларацию не включает.

То же правило действует и для раздела 3 — его заполняют и представляют в составе декларации плательщики УСН-налога, получившие средства целевого финансирования, целевые поступления и другие средства, указанные в пп. 1 и 2 ст. 251 НК РФ (п. 9.

1 Порядка заполнения декларации по УСН, утв. приказом № ММВ-7-3/99@). Остальные упрощенцы этот раздел в состав декларации по УСН не включают.

Требования к оформлению: 5 основных правил

Перечислим 5 обязательных для выполнения правил оформления декларации по УСН (пп. 2.1─2.6 Порядка заполнения декларации по УСН, утв. приказом № ММВ-7-3/99@):

  1. Правило отражения стоимостных показателей.

Все стоимостные показатели должны заноситься в декларацию в полных рублях: значения менее 50 копеек отбрасываются, а 50 и более копеек округляются до полного рубля.

  1. Правило нумерации страниц.

Все страницы декларации должны иметь сквозную нумерацию начиная с титульного листа. Формат номеров: «001», «002» … «010». Для проставления номера страницы отведено специальное поле из трех знакомест.

  1. Правило оформления бумажной декларации.

Для деклараций, заполняемых ручным способом, действуют особые требования:

  • заполнять показатели декларации допустимо только чернилами синего, фиолетового или черного цвета;
  • исправлять ошибки с помощью корректирующего средства недопустимо;
  • двусторонняя печать декларации и скрепление ее листов, приводящее к порче бумажного носителя, запрещены.
  1. Правило заполнения полей.

Для разных видов информации необходимо применять свои форматы:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

  1. Правило заполнения полей декларации при отсутствии показателей.

Если у налогоплательщика отсутствует какой-либо показатель для заполнения, предназначенное для него поле прочеркивается (проводится прямая линия посредине знакомест по всей длине поля).

Инструкция по заполнению декларации

  1. Подробная инструкция по заполнению УСН-декларации приведена в приложении 2 к приказу № ММВ-7-3/99@.

  2. Покажем, как заполнить декларацию по УСН на примере:
  3. ООО «Прогресс» применяет УСН с базой «доходы минус расходы».

    За 2019 год по данным КУДиР (книги учета доходов и расходов) показатели работы компании нарастающим итогом составили:

Период Доходы, руб. Расходы, руб. Доходы минус расходы, руб.
1-й квартал 3 778 065 1 998 006 1 780 059
Полугодие 7 985 066 3 022 380 4 962 686
9 месяцев 11 445 119 5 655 442 5 789 677
Год 14 749 390 8 170 448 6 578 942

Прекращать свою деятельность, реорганизовываться или переходить на иной режим налогообложения компания не планирует. Целевое финансирование в истекшем году она не получала. В регионе нахождения компании действует обычная ставка для упрощенцев с базой «доходы минус расходы» — 15%.

С учетом этого бухгалтер ООО «Прогресс» определил состав декларации по УСН за 2019 год: титульный лист, разделы 1.2 и 2.2.

Титульный лист

Как бухгалтер ООО «Прогресс» заполнил основные поля титульного листа, показано на образце:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

После заполнения титульного листа бухгалтер перешел к основной (расчетной) части декларации — разделу 2.2. Раздел 1.2 он пока оставил незаполненным, так как данные для него появятся только после заполнения раздела 2.2.

Раздел 2.2

Раздел 2.2 бухгалтер заполнил на основе данных о доходах и расходах, налогооблагаемой базе (доходы минус расходы), а также о ставке УСН-налога. Затем он исчислил сумму авансовых платежей и налога по отчетным периодам и за календарный год.

Как выглядит заполненный раздел 2.2, смотрите на образце декларации по УСН:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Пояснения по заполнению раздела 2.2:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Раздел 1.2

Завершающим этапом в оформлении декларации по УСН является заполнение раздела 1.2:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

  • Пояснения по заполнению раздела 2.1:
  • Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносовДекларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов
  • Скачайте образец заполнения декларации по УСН

Расходы упрощенца: важные уточнения от чиновников

Упрощенцы с базой «доходы минус расходы» при вычислении суммы УСН-налога имеют возможность уменьшать полученные доходы на сумму произведенных за этот же период расходов. Перечень таких расходов ограничен (ст. 346.16 НК РФ).

  1. Упрощенцу важно не только сверять все расходы с этим перечнем, но и учитывать разъяснения чиновников и судебные решения по отдельным видам расходов, которые помогут безошибочно определить налогооблагаемую базу и правильно исчислить УСН-налог.
  2. Ознакомьтесь с набором «спорных» расходов упрощенцев и ссылками на НК РФ, судебные решения и разъясняющие письма чиновников:

Итоги

Декларацию по УСН можно заполнить бесплатно онлайн через специальные сервисы на сайте ФНС, с помощью веб-приложений на коммерческих сайтах и иными способами.

Программное заполнение декларации предпочтительнее ручного, так как позволяет автоматически исчислить налог и избежать погрешностей в вычислениях.

Состав декларации зависит от того, какой объект налогообложения применяет упрощенец: «доходы» или «доходы минус расходы».

Источник: https://nalog-nalog.ru/usn/deklaraciya_po_usn/kak-zapolnit-deklaraciyu-po-usn/

Бухгалтерский баланс при УСН

Упрощенные бухгалтерский учет и отчетность не связаны с налогообложением. Его могут вести фирмы как на УСНО, так и на других режимах, включая общий. Такая возможность предоставлена малым предприятиям, некоммерческим организациям (кроме иностранных агентов) и участникам Сколково. В статье ответим на вопрос, нужно ли сдавать баланс ООО при УСН в 2019 году, а также ИП и НКО.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

К малому бизнесу, согласно ФЗ от 24.07.2007 № 209, в 2019 году относились организации и ИП с численностью персонала до 100 человек и с выручкой без НДС до 800 млн рублей. При этом организационно-правовая форма может быть:

На акционерные общества эти правила не распространяются и они не имеют права применять упрощенку в бухучете. А индивидуальным предпринимателям разрешается не вести бухучет совсем и не сдавать никаких финансовых отчетов (статья 6 № 402-ФЗ).

Требования к юридическим лицам на упрощенке строже: кроме прочего, стоимость их амортизируемых основных средств на балансе не может превышать 100 млн рублей.

Бухгалтерский баланс для ООО на УСН за 2019 год может составляться по облегченной схеме, предусмотренной ФЗ № 402 и Приказом Минфина от 02.07.2010 № 66н. Однако детализация отчетности оставлена на усмотрение ООО: допустимы полный и краткий варианты. Какой баланс сдает ООО на УСН? Читайте об этом ниже.

Годовой бланк для ИП и ООО на УСН: какой баланс сдавать за 2019 год

Обычный отчет на 3 страницах с многочисленными приложениями или упрощенный на 2 страницах с пояснениями при необходимости (например, в случае убытков)? В зависимости от видов деятельности организации и используемых ей счетов бухучета: если применяются редкие счета, отсутствующие в краткой форме отчета, то лучше использовать полный вариант. Для фирм, занимающихся такими распространенными видами деятельности, как торговля, перевозки или строительство, облегченная версия бланка отражает результаты финансовой деятельности достаточно полно.

Нужно ли отчитываться ИП на упрощенке? Не обязательно, но при желании можно составить отчетность по любой форме на основе данных книги учета доходов (и расходов).

Можно ли НКО отчитываться упрощенно? Да, вместо отчета о финансовых результатах НКО заполняют упрощенный отчет об использовании целевых средств. Облегченный вариант значительно короче. Посмотреть, как правильно заполнить баланс НКО на УСНО, можно в примере (рис. 1).

Как сделать упрощенный бухгалтерский балансдля УСН за 2019 год: бланк и рекомендации

Сперва необходимо закрыть бухгалтерский отчетный период. Чтобы свести баланс, 31 декабря отчетного года закрывают счета 90, 91 и 99 — это называется реформацией. Для упрощенного бухбаланса при УСН 2019 г.

эта процедура такая же, как для обычного. Необходимые проводки представлены в таблице, пример заполнения отчета о финансовых результатах на основе этих проводок — на рис. 2.

Для таких субъектов неактуальны субсчета по налогу на добавленную стоимость и акцизам (90-3, 90-4, 91-3).

Таблица. Проводки при реформации.

Дебет Кредит Сумма, тыс. руб. Примечание
90-1 90-9 125 Счет 90 реформирован (закрыт)
90-9 90-2 90
91-1 91-9 5 Счет 91 закрыт
91-9 91-2 0
99 84 40 Счет 99 закрыт с прибылью (в примере организация прибыльна)
84 99 -10 Так закрывают счет 99 с убытком

Упрощенная бухгалтерская отчетность: пример заполнения
Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Рис. 1. Пример отчета о финансовых результатах за 2019 г.

Перед тем как составить бухгалтерский баланс при УСН в 2019 году, скачивают бланк — например, в приложении к статье. Данные в формы можно вносить вручную, на компьютере или автоматически через бухгалтерскую программу.

Баланс при УСН за 2019 год надо было успеть сдать 31 марта. Так как в 2019 году это выходной день — воскресенье, его необходимо будет сдать до 01.04.2019. Поквартально компании на упрощенке не отчитываются, да и в полном варианте баланс сдается только за год.

Предоставить финансовую отчетность надо в ФНС и Росстат (вместе со статистической). Для некоторых организаций бухгалтерские данные являются публичными, например для НКО, и их требуется публиковать в печатном издании. Однако на большинство обычных организаций такое требование не распространяется.

Пошаговое заполнение баланса при УСН за 2019 год

Информация на первых двух страницах новой бухгалтерской отчетности за 2019 г. по упрощенке должна содержать все сведения об организации и сводные данные учета.

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов
Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Рис. 2. «Описательные» страницы финансовой отчетности.

Составление бухбаланса при УСН за 2019 год подразумевает всего 5 видов активов и 8 видов пассивов (рис. 1). Пассивные счета были детализированы, по сравнению с предыдущим бланком.

Два добавленных пункта — «целевые средства» и «фонд недвижимого и особо ценного движимого имущества» — необходимы для детализации активов организации. В них нужно указать данные о целевых средствах, направленных на капитальный ремонт, модернизацию основных средств или инновации.

Кроме того, многие организации должны будут отразить стоимость недвижимости или транспортных средств на балансе.

Обратите внимание: код строки соответствует тому счету, который по ней имеет наибольший удельный вес. Например, у предприятия нематериальных активов на 100 тыс. руб. (код 1110) и финансовых вложений на 50 тыс. руб. (код 1170). В отчете в строке «Нематериальные, финансовые и другие внеоборотные активы» будет указан код 1110, но вписана общая сумма — 150 тыс. руб. — по обоим счетам.

Доходы компании показываются в отчете о финансовых результатах (рис. 2). Его заполняют вместе с упрощенным бухбалансом на упрощенке в 2019 году, также он известен как форма 2, отчет о прибыли и убытках.

Образец готового бухгалтерского баланса при УСН в 2019 году

Финансовая отчетность прибыльной фирмы на упрощенке за 2019 г. (полный комплект, тыс. руб.).

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов
Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов
Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов
Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Будьте готовы при убытках давать пояснения налоговым инспекторам. Можно сразу оформить пояснительную записку о причинах их возникновения. От предприятий и ИП, использующих упрощенный режим, не требуется составлять ее по полной программе. Убытки возможно объяснить списанием просроченной дебиторской задолженности и т. п. Налоговики могут уточнить и ваши намерения по исправлению ситуации.

Напоминаем, что организация может перейти на упрощенку, отправив уведомление об этом в Налоговую. Сделать это вам поможет образец заполнения уведомления о переходе на УСН с 2019 года для ИП, данный в статье на нашем портале.

Форма бухгалтерского баланса

Источник: https://ppt.ru/nalogi/usn/buh-balans

Как ТСЖ сдают баланс на УСН? Содержание отчета о целевом использовании средств, и что такое проводки на упращенке?

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Жилтоварищества как юридические лица обязаны уплачивать налоги на доходы от своей деятельности.

Использование упрощённой налоговой системы позволяет уменьшить величину налоговой базы и снизить таким образом расходы на уплату налогов, но данная система требует особых правил ведения бухгалтерии жилищной структуры. Рассмотрим подробнее в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Особенности при упрощенном налогооблажении

Жилищные товарищества, перешедшие на упрощённую систему расчёта налогов, должны отчитываться о годовых доходах и расходах, подавая налоговую декларацию до конца марта года, следующего за отчётным, согласно пп. 1 п. 1 ст. 346.23 НК РФ.

ВАЖНО! Жилищные товарищества, уплачивающие налоги по УСН, обязаны учитывать текущие доходы и расходы в специальных учётных книгах (ст. 346.24 НК РФ).

Жилтоварищество уплачивает налог при упрощённой системе раз в году, но подавать отчёты необходимо каждые три месяца, начиная с начала календарного года, при этом производя авансовые платежи по нарастающей системе.

Отчётность направляется в отделение налоговой службы бухгалтерскими работниками ТСЖ или членами правления.

Образец учетной политики

Учётная политика – это способ ведения бухгалтерского документооборота в жилтовариществе. Формирование учётной политики ТСЖ осуществляется главным бухгалтером, согласно п. 4 разд. 2 приказа Минфина № 106н.

Учётная политика жилищной структуры при упрощённой системе сбора налогов должна включать в себя следующие разделы:

  • Рабочий план субсчетов и основных счетов.
  • Формы основной документации.
  • Правила инвентаризации активов и пассивов.
  • Методы оценки активов и пассивов.
  • Порядок документооборота и метод обработки сведений.
  • Способы контроля над хозяйственной деятельностью.

План счетов товарищества при УСН предполагает внесение прибыли от хозяйственной деятельности в целевые средства с целью не учитывать данную прибыль как доход. Для этого нужен отдельный учёт основных средств, позволяющий относить поступления к целевым взносам, поэтому к счету 01, обозначающему основные средства, нужно открыть субсчета 01-2 и 01-3.

ВАЖНО! Все основные активы товарищества при УСН отражаются на балансе по их изначальной стоимости, так как жилищная структура не производит продукцию в рамках уставной и хозяйственной деятельности.

Износ основных материальных активов при УСН отражаются на внебалансовом счёте 010. Нематериальные активы при УСН принято учитывать при помощи счёта 04.

Целевые поступления необходимо отражать на кредите счёта 86, а расходы – на счёте 96. На упращенке субсчета, посредством которых проводятся отдельные операции, необходимо отражать в учётных книгах при помощи проводок на основании плана счетов, утверждённого приказом № 94н.

Скачать образец учетной политики ТСЖ на УСН

Отчёт о целевом использовании средств

Формирование отчётности об использовании средств на уставные цели является задачей бухгалтерского работника. Данный отчёт должен содержать информацию:

  1. О средствах, поступивших во время отчётного периода.
  2. Об израсходованных средствах за данный период.
  3. Об остатках всех поступивших финансов на окончание периода.
  4. Об остатках средств, полученных путём вступительных, добровольных и членских взносов.

Отчёт о целевых расходах необходим для предоставления в налоговый орган для подтверждения сумм, указанных в декларации, фактически зачисленным на расчётный счёт или списанных с него.

Ниже вы можете посмотреть образец заполнения отчета о использовании средств

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Какие проводки оформляются?

В связи с обязанностью жилтоварищества отражать осуществляемые финансовые операции в учётных книгах, бухгалтерам необходимо использовать проводки для записи текущих операций.

СПРАВКА! Под проводками (или контировками) понимается способ записи корреспонденции субсчетов между собой для их записи на балансе.

При составлении баланса на левой стороне учётной книги записываются активы счетов (номера по дебету), обозначаемые буквой Д (номер субсчёта), а на правой стороне – пассивы счетов (номера по кредиту. Они обозначаются К (номер субсчёта). Как заполнять баланс для ТСЖ в УСН:

  1. Определить объект учёта и экономическое содержание операции.
  2. Определить, какие счета соответствуют данной операции.
  3. Записать контировки по дебету и кредиту.

Проводки должны соответствовать содержанию операции согласно бухгалтерскому плану субсчетов, утверждённому приказом Минфина № 94н.

К типичным проводкам для товарищества, использующего упрощённую систему сбора налогов, относятся:

  • Перечисление налоговых сборов – Д 68 и К 70.
  • Получение средств от арендаторов помещений – Д 50 и К 62.
  • Зачисление платежей от арендаторов на расчётный счет в качестве целевых средств – Д 76 и К 51.
  • Внесение долгов за аренду в актив товарищества – Д 25 и К 76.
  • Перечисление полученных от членов ТСЖ средств в целевые поступления – Д 76 и К 86.
  • Зачисление коммунальных платежей от лиц, не вступивших в ТСЖ – Д 62 и К 90.
  • Получение членских взносов – Д 51 и К 76.
  • Поступление взносов на спецсчёт для капитального ремонта – Д 55 и К 76.
  • Перечисление оплаты ресурсоснабжающим организациям – Д 76 и К 60.
  • Отражение текущих расходов на ремонт и обслуживание общего имущества – Д 26 и К 60.

Если ремонт общего имущества выполнен не сторонними подрядчиками, а силами работников жилтоварищества, то номер по кредиту К 76.

Проводки бывают двух типов:

Простые контировки обозначаются в виде двух корреспондирующих субсчетов и используются для отображения одной операции. Для отображения сложных операций, записываемых в несколько (более двух) корреспондирующих счетов, применяются сложные контировки. Пример сложной контировки:

  • Получение денег, предназначенных для выплаты вознаграждения сотрудникам – Д 50 и К 51.
  • Выплата вознаграждения сотрудникам – Д 70 и К 50.

Записи по кредиту уменьшают счета активов, а записи по дебету – увеличивают. Для достижения балансировки счетов необходимо правильно определять экономическое содержание операций, осуществляемых в товариществе.

Что необходимо исключать из доходов товарищества?

Главной особенностью бухучёта в жилтовариществе при упрощённой системе налогначисления является необходимость перераспределения доходов и расходов с целью расчёта налоговой базы.

Расходы могут быть связаны:

  1. С осуществлением уставной деятельности.
  2. С реализацией целевых программ по смете.
  3. С ведением предпринимательской деятельности.

Накладные траты следует отображать на отдельных субсчётах 26-02 и 26-03 и распределять между уставной и хозяйственной деятельностью.

При учёте доходов товарищества на УСН важно исключить из числа доходной части налоговой базы следующие поступления:

  • Взносы владельцев помещений на капитальный и текущий ремонт вне зависимости от членства в ТСЖ.
  • Субсидии из бюджета.
  • Вступительные и членские взносы.
  • Спонсорская помощь.
  • Безвозмездно полученное движимое имущество.

ВАЖНО! Движимое имущество и оборудование, относящееся к ТСЖ, не подлежит налогообложению при упрощённой системе.

Бухгалтерия должна сдавать следующие виды отчётов:

  1. Налоговый основной.
  2. О целевом расходовании средств.
  3. Ревизионный.
  4. Балансовый.

Балансовый отчёт является внутренним документом товарищества и предназначается для оценки финансовой деятельности структуры и планирования сметы на будущий год. Налоговый отчёт выполняется ежеквартально и содержит информацию о текущих доходах и расходах организации, а ревизионный составляется членами ревизионной комиссии для представления общему собранию и правлению.

Сроки и периодичность сдачи ревизионного и балансового отчётов зависят от положений устава, но не должны происходить реже, чем раз в году (п. 3 ст. 150 ЖК РФ).

Бухгалтерский баланс заполняется при помощи занесения информации об осуществляемых в ТСЖ операциях в виде проводок. Перед формированием отчётных документов необходимо сверять реальные траты и поступления, отражённые в платёжных документах, на предмет соответствия запланированным в расходных и доходных сметах.

Скачать пример заполнения налоговой декларации при УСН для ТСЖ

Ниже представлен бухгалтерский баланс ТСЖ при УСН:

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Сдача отчётов может происходить как в бумажном, так и в электронном варианте.

Бумажный вариант декларации заполняется согласно форме, утверждённой приказом № 7-3/353 и предоставляется в отделение налоговой службы по месту нахождения товарищества главным бухгалтером или членом правления.

ВНИМАНИЕ! При подаче заполненной налоговой деларации жилтоварищества через интернет, форма декларации должна быть закреплена усиленной электронной подписью уполномоченного лица (п. 5 ст. 80 НК РФ).

Форма электронных документов определяется региональными отделениями налоговой службы и размещаются на обслуживающих данные отделения электронных порталах.

Итак, упрощённая система налогообложения позволяет существенно снизить расходы товарищества на налоги. Переход на УСН требует соответствующей компетенции бухгалтерских работников товарищества и соответствующего изменения учётной политики всей организации. Чтобы избежать несоответствий при заполнении различных форм отчётов, необходимо придерживаться единых правил при заполнении документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/upravlenie/tszh/buhgalteriya/usn/uchet.html

Декларация по УСН «доходы»: пример заполнения

Декларация доходов ТСЖ при УСН: образец. Правила заполнения бухгалтерского баланса, особенности уплаты страховых взносов

Для ИП и организаций, работающих на льготном режиме налогообложения, одним из обязательных этапов деятельности является заполнение декларации УСН. Документ, подготовленный в соответствии со всеми требованиями законодательства, необходимо сдавать в налоговую инспекцию. Как заполнить декларацию по УСН с объектом «доходы минус расходы», мы уже писали, и пример заполнения можно посмотреть здесь. А в этой статье мы рассмотрим, как заполнить декларацию УСН «доходы» за 2017 год. Заодно расскажем, что делать, если на протяжении года упрощенец не осуществлял деятельность и не получал доходы.

Заполнение декларации УСН за 2017 год («доходы»)

Декларация по УСН «доходы» 2017это налоговый отчет, который должны подать плательщики «упрощенного» налога за 2017 год. В ней указывают сведения о полученных доходах и произведенных затратах, уменьшающих налог. Декларация УСН «доходы» отражает расчет и уплату авансовых платежей в государственный бюджет.

Заполнение декларации УСН «доходы» 2017 имеет свои нюансы. В 2018 году декларация по УСН «доходы» за 2017 год заполняется по форме, утвержденной приказом ФНС РФ 26.02.2016 № ММВ-7-3/99@. Тогда в форме был изменен штрих-код на титульном листе и добавлены новые поля для внесения информации по уплате торгового сбора.

Сдача отчета по устаревшей форме является серьезным нарушением, за которое ФНС имеет право наложить штраф и заблокировать расчетный счет хозяйствующего субъекта.

 Бланки налоговой декларации по упрощенной системе-2019

Порядок заполнения отчета

Декларация состоит из титульного листа и шести разделов. При подготовке декларации УСН «доходы» за 2017 год применяются правила заполнения, утвержденные тем же приказом, что и бланк. Среди основных требований необходимо выделить следующие:

  • ИП и организации, применяющие УСН, в обязательном порядке должны заполнить титульный лист и разделы, касающиеся непосредственно объекта налогообложения;
  • при заполнении декларации УСН «доходы» раздел 3 прилагают только «упрощенцы», получившие средства в рамках целевого финансирования;
  • отчет не надо сшивать, лучше скрепить его канцелярской скрепкой;
  • все показатели указывают в полных рублях, без копеек;
  • рекомендуется писать чернилами черного цвета;
  • все буквы должны быть печатными заглавными (то же самое относится и к заполнению на компьютере);
  • ошибки в документе нельзя исправлять при помощи корректирующего средства;
  • все страницы должны быть пронумерованы;
  • в каждом поле можно указывать только один показатель;
  • печать документа должна быть только односторонней;
  • в пустых клетках необходимо проставить прочерки.

Пример заполнения декларации УСН «доходы» 2017 года представлен далее.

Как заполнить декларацию УСН: последовательность действий

  1. Проверить актуальность имеющегося бланка отчета. Образец актуального бланка декларации УСН «доходы» можно скачать здесь.
  2. Определить, какие разделы подлежат заполнению. Если объектом налогообложения выбраны «Доходы» − налогоплательщик должен заполнить: титульный лист, разделы 1.1, 2.1.1. и 2.1.2. Ненужные листы сдавать не надо.

    Приведенный здесь образец заполнения декларации по УСН «доходы» можно взять за основу при составлении аналогичной формы отчетности для собственного ИП или фирмы.

  3. Заполнить поля на титульной странице: указать ИНН и КПП, код деятельности по ОКВЭД. В поле «Налогоплательщик» прописать наименование организации или ФИО предпринимателя.

    Все необходимые при заполнении титульного листа коды содержатся в приложениях к Порядку заполнения декларации. Раздел, предназначенный для заполнения инспектором ФНС, оставить пустым.

  4. Заполнить разделы  2.1.1 и 2.1.2. При этом можно использовать формулы-подсказки для расчета, указанные в бланке. В разделах 2.1.1 и 2.1.

    2 строка 140 декларации по УСН «доходы», а также строки 141-143 предназначены для обозначения сумм выплат, перечень которых приведен в п. 3.1 ст. 346.21 НК РФ (уплаченные страховые взносы, больничные, взносы по добровольному личному страхованию). Использование этих выплат дает возможность уменьшить сумму налога, подлежащего уплате.

  5. Если субъект предпринимательской деятельности не уплачивает торговый сбор – заполнять раздел 2.1.2 не нужно.
  6. Перейти к заполнению раздела 1.1. Тут надо указать код ОКТМО, суммы авансовых платежей к уплате, суммы налогов, подлежащих доплате или уменьшению за налоговый период.

  7. Если на протяжении отчетного периода ИП или организация получали средства в виде целевых поступлений, необходимо заполнить раздел  3. Здесь указывают информацию по каждому поступлению.

Нулевая декларация

Как заполнить декларацию по УСН «доходы», если в течение года субъект не осуществлял деятельность? В таких случаях надо заполнять только титульный лист. На всех остальных страницах прописывают ИНН/КПП, код ОКТМО, признаки налогоплательщика.

В клетках, где должны быть указаны суммы доходов, налогов и платежей, проставляют прочерки. Отчет в обязательном порядке сдают в ФНС в сроки, установленные для сдачи отчетности.

Приведенный здесь для декларации УСН «доходы» 2017 образец заполнения «нулевки» наглядно демонстрирует, как должен выглядеть грамотно составленный документ.

Декларация по УСН «доходы» 2017 (образец заполнения «нулевки»)

Пример заполнения декларации по УСН «доходы» при наличии деятельности

ИП Карпов В.С. работает без сотрудников на УСН «доходы». Ставка налога составляет 6%.

В 2017 году он заработал:

  • в I квартале – 178 000 руб.;
  • во II квартале – 165 000 руб., суммарный доход за полугодие составил 343 000 руб. (178 000 + 165 000);
  • в III квартале – 172 000 руб., суммарный доход за 9 месяцев составил 515 000 руб. (178 000 + 165 000 + 172 000);
  • в IV квартале – 169 000 рублей, суммарный годовой доход составил 684 000 руб. (178 000 + 165 000 + 172 000 + 169 000).

Эти суммы отразим по строкам 110-113 раздела 2.1.1.

Размер исчисленных авансов по кварталам нарастающим итогом отражается в строках 130-133 раздела 2.1.1:

  • За 1 квартал – 10 680 руб.
  • За полугодие – 20 580 руб.
  • За 9 месяцев – 30 900 руб.
  • За год – 41 040 руб.

В течение 2017 года ИП уплатил «за себя» фиксированные страховые взносы в общей сумме 27 990 руб., в том числе было перечислено в ИФНС:

  • в 1, 2 и 3 квартале – по 6500 руб.,
  • в 4 квартале 8490 руб.

Эти расходы будут отражены нарастающим итогом в строках 140-143 раздела 2.1.1.

Раздел 1.1 заполняют на основании данных раздела 2.1.1:

  • Строка 020 (стр. 130 − стр. 140 раздела 2.1.1) = 10 680 – 6500 = 4180 руб.
  • Строка 040 (стр. 131 − стр. 141 раздела 2.1.1) — строка 020 раздела 1.1 = 20 580 – 13 000 – 4180 = 3400 руб.
  • Строка 070 (стр. 131 − стр. 141 раздела 2.1.1) – (строка 020 + строка 040 раздела 1.1) = 30 900 – 19 500 – 7580 = 3820 руб.
  • Строка 100 (стр. 131 − стр. 141 раздела 2.1.1) – (строка 020 + строка 040 + строка 070 раздела 1.1) = 41 040 – 27 990 – 11 400 = 1650 руб.

Источник: https://spmag.ru/articles/deklaraciya-po-usn-dohody-primer-zapolneniya

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

Актуально на: 30 апреля 2019 г.

Для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома собственники помещений могут объединяться в товарищества собственников жилья — ТСЖ (ст. 135 ЖК РФ). Как вести бухучет и платить налоги ТСЖ при УСН, расскажем в нашей статье.

Бухучет в ТСЖ на упрощенке в 2019 году: проводки

ТСЖ является некоммерческой организацией (пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ). Средства ТСЖ состоят из следующих (п. 2 ст. 151 ЖК РФ):

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
  • платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  • доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
  • субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
  • прочие поступления.

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

Операция Дебет счета Кредит счета
Начисление причитающихся к получению с членов ТСЖ взносов, включая взносы на капительный ремонт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» 86 «Целевое финансирование»
Поступление взносов (кроме взносов на капремонт, которые аккумулируются на специальном счете) 50 «Касса», 51 «Расчетные счета» 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Поступление взносов на капитальный ремонт 55 «Специальные счета в банках» 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Отражение текущих расходов по управлению общим имуществом 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др. 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
Списание затрат по управлению общим имуществом за счет средств целевого финансирования 86 «Целевое финансирование» 20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы» и др.

Учет предпринимательской деятельности ТСЖ ведется в обычном порядке с использованием счета 90 «Продажи».

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

При определении доходов при УСН не учитываются, в частности, доходы, полученные в рамках целевого финансирования (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ) и целевых поступлений (п. 2 ст. 251 НК РФ). К ним ТСЖ может, в частности, отнести:

  • вступительные и членские взносы участников ТСЖ;
  • пожертвования;
  • бюджетные средства на финансирование капремонта в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ и ЖК РФ;
  • средства собственников жилья, поступающие в ТСЖ на проведение ремонта.

Доходы эти не учитываются только в том случае, если ТСЖ ведет раздельный учет доходов и расходов по целевым средствам. Если раздельный учет отсутствует, то целевые поступления учитываются в доходах упрощенца на общих условиях.

Порядок ведения раздельного учета ТСЖ разрабатывает самостоятельно и закрепляет его в своей учетной политике для целей налогообложения. В качестве примеров для разработки регистров учета поступления и использования целевых средств можно использовать образцы регистров, приведенные в Рекомендациях МНС РФ.

При этом в КУДиР ТСЖ на упрощенке не отражает доходы и расходы, которые не учитываются при расчете налога при УСН.

Коммунальные платежи ТСЖ: учет и налогообложение

Источник: https://glavkniga.ru/situations/k501603

Учетная политика ТСЖ: правила ведения бухучета и примеры заполнения баланса и проводок. Полезные советы

Считается, что ТСЖ относится к некоммерческим организациям. Но несмотря на это, её деятельность должна подчиняться основным правилам бухгалтерского учета и налогового учета.

Однако далеко не все представители товариществ собственников жилья серьёзно относятся к данным требованиям. Именно поэтому в результате аудита подвергаются многочисленным штрафам.

Как избежать этого и правильно проводить бухучёт?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Зачем нужен бухучет?

Товарищество собственников жилья оформляется как юридическое лицо. А это значит, что даже несмотря на то, что ТСЖ является некоммерческим объединением, её деятельность тем или иным образом связана с финансовой динамикой, то есть вращением денежных средств. Таким образом, деятельность данной управляющей компании подлежит как налоговому, так и бухгалтерскому учёту.

Функционирование ТСЖ регламентировано законодательством Российской Федерации. В том числе законами, которые говорят о необходимости бухгалтерского учета.

На основании этих нормативно-правовых актов товарищества должны вести бухгалтерский учет в своих организациях.

Зачем же нужна такая учетная политика:

  • Она позволяет контролировать факт поступления денежных средств на счет ТСЖ от собственников жилья.
  • Анализируются финансы, которые оседают на бухгалтерских счетах.
  • Формируются фонды, а также распределяются денежные средства на нужды дома.

Кто несет ответственность?

Товарищество собственников жилья оформляется в качестве юридического лица. А это значит, что в штате сотрудников юридического лица должна быть должность, в которую входят обязанности бухгалтера. На такого сотрудника возлагаются обязанности по ведению учета и своевременному предоставлению данных в Налоговую инспекцию, статистику и различные фонды.

Но помимо бухгалтера ответственность за бухгалтерию несет председатель, который назначает данного сотрудника на должность, а также контролирует его деятельность. Таким образом, солидарная ответственность возникает у всех работников ТСЖ, которые связаны с административным управлением.

Введение учета по УСН

Чаще всего товарищества предпочитают переходить на упрощенную систему налогообложения. Её преимущества очевидны. На упрощёнке понижаются страховые взносы, ставка равняется 20%. Бухгалтеру остаётся лишь рассортировать поступление доходов, а также иных сумм, которые не являются доходами и подлежат налогообложению.

В соответствии с уставом товарищества, его основной целью является деятельность по содержанию общедомовой недвижимости. Также это предоставление коммунальных услуг всем членам товарищества, то есть собственникам помещений. Поэтому финансы, которые были получены от собственников жилья, не являются доходами, а являются оборотными деньгами.

Именно поэтому бухгалтер обязан рассчитывать денежные средства, которые являются и не являются объектами налогообложения раздельно друг от друга. Поэтому нужно очень внимательно подходить к составлению сметы расходов, доходов и затрат за определенный период.

Доходы

Под доходами понимается:

  1. Муниципальные и региональные субсидии, которые поступают из бюджета. Очень часто в субъектах Федерации проводят соответствующие программы, которые направлены на помощь ТСЖ.
  2. Спонсорская помощь и благотворительность. Это денежные средства, которые направлены юридическим лицом или физическим лицом безвозмездно в качестве материальной помощи.
  3. Прибыль от хозяйственной деятельности. Например, на общедомовом собрании было решено, что пустующее общедомовое помещение можно сдавать в аренду компании, которые используют это место под склад. Денежные средства полученные за аренду оседают в бюджете ТСЖ являются доходами.

Конечно же, такие доходы облагаются налогом в соответствующем размере.

Расходы

Расходы в ТСЖ чаще всего представлены следующими видами затрат.

  1. Это расходы на произведение реконструкции здания или капитального ремонта.
  2. Всевозможные отчисления в Налоговую инспекцию и фонды.
  3. Осуществление содержания и ремонта многоквартирного дома.
  4. А также иные цели и расходы, которые не предусмотрены законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Страховые взносы

Страховые взносы ТСЖ – это обязательные платежи, которые нужно уплачивать за обязательное пенсионное страхование, медицинское страхование и так далее. Все эти взносы предусмотрены программой социальной защиты населения.

Естественно, товарищество собственников жилья не освобождается от необходимости выплачивать страховые взносы в отношении пенсионного фонда и других организаций. Страховые взносы положено выплачивать на каждого работающего сотрудника товарищества собственника жилья. Регулируется необходимость оплаты главой 34 Налогового кодекса.

К страховым взносам, которые уплачивают ТСЖ относятся:

  • на обязательное пенсионное страхование;
  • на мед. страхование;
  • на соц. страхование;
  • для некоторых категорий работников – взносы на травматизм.

Также страховые взносы нужно уплачивать не только с суммы заработной платы, но и из:

  1. премии;
  2. материальной помощи, которая превышает 4000 руб. на одного сотрудника за 12 месяцев;
  3. отпускных.

Бухгалтерские проводки

ТСЖ используются особые проводки для обозначения хозяйственных операций.

Дебет Кредит Операции
76 86 Задолженность члены товарищества по взносам.
26 68 Начисление единого налога на упрощёнке.
86 20 20.6 Распределение затрат между членами ТСЖ и собственников помещений.
090 20 Списание расходов на содержание имущества.
90 51 Банковские расходы.
84 86 Пополнения средств целевого финансирования.
86 96 Создание ремонтного фонда.
26 60 Затраты на содержание помещений товарищество.

Отражение операций

Ознакомьтесь с подробным примером, с участием 96 счета, 021 и других.

Товарищество собственников жилья за год принесло прибыль в размере 3 000 руб. В соответствии с решением на собрании ТСЖ израсходовали данную сумму на благоустройство площадки, которая находится во дворе многоквартирного дома. Это означает, что в бухгалтерском учете будут отражены такие записи.

Дебет Кредит Содержание операции
80.6 84 3.000 руб прибыль от деятельности в качестве средства целевого финансирования.
60 51 3.000 руб. были перечислены подрядчику за работы по по благоустройству.
86 26.3 1.000 руб списание средств использованных по назначению.
021 96 3.000 сооружение площадки и установка её на учёт.

Отчетность

Товарищество собственников жилья обязуется вести бухгалтерский учет и составлять отчёты. Это оговорено различными нормативно-правовыми актами. Существует два вида отчетности:

  • годовая и промежуточная отчетность;
  • годовая отчетность ТСЖ состоит из баланса, а также из отчета об использовании целевом денежных средств и приложений.

К балансу обязательным приложением является отчет об изменениях капитала товарищества собственников жилья, а также отчет о том, как движутся денежные средства по счёту. Прикладываются пояснения, которые были составлены в форме таблицы или сплошного текста. Об этом говорит пункт 2, 4 приказа Министерства Финансов России от 2 июля 2010 года номер 66н.

Получается, что в состав бухгалтерской годовой отчетности входят следующие элементы:

  1. Бухгалтерский баланс.
  2. Отчет об изменениях капитала.
  3. Пояснения к балансу.
  4. Отчеты о том, как движутся денежные средства.
  5. Отчет о правильном использовании целевых средств.

Что же касается промежуточной отчётности, то она представляет собой только бухгалтерский баланс, который передается на рассмотрение.

Баланс ТСЖ – это вид отчётности, который составляется в определённой форме в конкретный срок. Бухгалтерский баланс составляется по установленной форме. Как правило, это две колонки. В левой указывается наименование статьи, а в правой части денежная сумма, которая ей соответствует.

  1. В бухгалтерском балансе указывается сальдо на момент составления документа.
  2. Описывается доход.
  3. Указывается его общая сумма, а также отдельные статьи. Например, взносы на содержание мест общего пользования.
  4. Помощь спонсорская.
  5. Указывается общая сумма расхода.
  6. Ниже устанавливаются статьи, куда были потрачены денежные средства.
  7. Это услуги банка, зарплата бухгалтера, зарплата председателя, уборка мусора, техническое обслуживание, опрессовка, судебные издержки, оплата поставщиков материалов и так далее.
  8. Ниже указывается сальдо, которое остаётся по факту проведения всех операций доходов и расходов.
  9. Обязательно под балансом ставится печать ТСЖ, а также вставляется подпись с расшифровкой председателя.

Статей доходов и расходов может быть меньше или больше в зависимости от хозяйственной деятельности товарищества.

Заполнение

  • Рассмотрим пример баланса ТСЖ «Звёздный» за 2016 год.
  • 1 января 2018 года 127000 руб.
  • Доход 500000 руб.
  • Взносы на содержание мест общего пользования 260600 руб.
  • Взносы на капитальный ремонт 2 390 000 руб.

Расходы:

  • Услуги банка 3000 руб.
  • Уборка мусора и техническое обслуживание 23000 руб.
  • Зарплата председателя 36000 руб.
  • Зарплата бухгалтера 27000 руб.
  • Оплаты электрической энергии 235000 руб.
  • Опрессовка 5000 руб.
  • Текущие расходы 9000 руб.
  • Установка и обслуживание счётчиков 44 000 руб.
  • Ремонтные работы и техническое обслуживание ИП Васнецов 24000 руб.

Сальдо на 1 января 2019 года составляет 150 000 руб.

Рекомендуется указывать в балансе отдельно доходы и отдельно расходы. При УСН форма доходы минус расходы тоже приемлема, однако при проверке в ней хуже просматривается движение денежных средств, что создает дополнительные вопросы у различных проверяющих инстанций.

Декларация товарищества собственников жилья на упрощёнке имеет определенный вид. Сам документ подразделяется на пять разделов.

  • Титульный лист.
  • Авансовые платежи по ставке 6%.
  • Платежи по ставке 15%.
  • Расчёт суммы доходов.
  • Расчёт суммы доходы минус расходы.
  • Целевое использование средств.
  1. В титульном листе указывается:
    • наименование организации;
    • организационно-правовая форма;
    • номера корректировки;
    • налоговый и отчетный период;
    • код налоговой службы;
    • вид экономической деятельности;
    • формы реорганизации;
    • и конечно же контакты, по которым можно связаться с представителями товарищества.
  2. В разделе целевого использования средства:
    • нужно указывать коды для взносов на содержание имущества;
    • указывается годовая сумма поступлений на остаток средств;
    • отражается годовая сумма расходов, а также остаток, который имеет место быть на данный момент.
  3. В разделах доходы-расходы указываются все операции, которые были произведены товариществом собственников жилья за указанный временной отрезок.

Для того, чтобы декларация составлена правильно и сразу принята к рассмотрению налоговым органом, просто необходимо, чтобы она была составлена на соответствующем бланке, которые можно легко отыскать в интернете.

Отчетность ТСЖ играет определяющую роль. Не составляя её вовремя или должным образом, председатель рискует не только своим местом, но и закрытием товарищества. Поэтому бухгалтер в товариществе собственников жилья – это необходимая должность, а сроки подачи необходимых документов в Налоговую инспекцию должен контролировать сам председатель.

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/o-tszh/finansy-i-uchet/vedenie-buhgalterii.html

Декларация по усн для тсж образец

Что такое ТСЖ в России? Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома или земель общего пользования, входящих в территорию ТСЖ, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме или на общественной земле в виде эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества и сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме или общего земельного участка.

Когда появилось это юридическое понятие? Он было введено ГК и Федеральным законом от 15 июня 1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» (действовал до 01.03.2005). В настоящее время порядок создания и управления ТСЖ регулирует только Жилищный кодекс Российской Федерации.

Почему организуются ТСЖ? Когда-то плановая экономика страны подразумевала контроль государством большинства сторон деятельности как отдельных граждан, так и страны в целом.

В условиях рынка государство потеряло контроль над многими сферами, в том числе, изменения произошли и в сфере ЖКХ. Общее/ничейное имущество и частое — это совершенно разные явления, как гласит известная народная мудрость чужими руками жар не гребут .

И чем меньше чужих рук , тем, по идее, лучше. И дешевле, и эффективнее, и т.д. И это, наверное, одна из главных причин регистрации ТСЖ.

Жилищный Кодекс, конечно, является настольной книгой для ТСЖ, однако налогообложение и отчетность ТСЖ — это вопросы, на которые нужно искать ответы самостоятельно. Нужно ли вести в ТСЖ бухгалтерский учет? Как вести бухгалтерию? Как вести учет, если ТСЖ на УСН . В какой программе учитывать доходы? На эти, и многие другие вопросы нужно искать ответ самостоятельно.

В Налоговом Кодексе можно прочитать о том, то что по умолчанию, после регистрации организация будет находиться на основной системе налогообложения. А в таком случае, необходимо заводить бухгалтерию ТСЖ, без бухгалтера нельзя будет справиться.

А, вот, если выбрать УСН (упрощенную систему налогообложения), то бухгалтерский учет ТСЖ вести будет не нужно. Он будет элементарным, и любая программа для упрощенки справится с этой задачей. Соответственно, и отчетность сделать и сдать то же просто.

А как узнать, можно ли учет в ТСЖ вести на УСН?

Если поизучать НК, письма Минфина (касающиеся тех, кто имеет право на УСН), то никаких ограничений специально для ТСЖ там не найти. Более того, позиция Минфина представлена в ряде писем — финансисты не против применения ТСЖ упрощенки , например:

Источник: http://obraztsyiskov.my1.ru/publ/chto_takoe_deklaracija/deklaracija_po_usn_dlja_tszh_obrazec/11-1-0-243

Ссылка на основную публикацию