Банкротство и ликвидация жск: основания, последствия и пошаговая инструкция

Банкротство и ликвидация ЖСК: основания, последствия и пошаговая инструкция

  • Жилищно-строительные кооперативы – это юридические лица, которые создаются для возведения многоквартирного жилья и последующего обслуживания имущества таких домов.
  • В соответствии с положениями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищно-строительный кооператив признается застройщиком.
  • В результате такого отождествления и процедура банкротства ЖСК проводится в строгом соответствии с положениями, свойственными такой процедуре в отношении компаний-застройщиков.
  • Регулирование такой процедуры происходит с помощью Параграфа 7 Главы 9 указанного Федерального закона, а также с помощью Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основания для проведения процедуры банкротства ЖСК

  1. Если вести речь именно о проведении процедуры ликвидации жилищно-строительного кооператива через процедуру банкротства, то следует отметить, что провести ее возможно только в случае вынесения соответствующего решения Арбитражным судом.

  2. В свою очередь, вынесение такого решения возможно в случае, если был доказан факт неисполнения юридическим лицом взятых на себя обязательств, в том числе по причине недобросовестности его руководителей в лице председателя и правления кооператива.

  3. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:
  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Инициаторами подаваемого иска в арбитражный путь могут стать только кредиторы или подрядные организации, которые взаимодействовали с кооперативом.
  • Члены такого юридического лица могут только уточнять свои требования в период составления реестров финансовых требований и требований имущественного характера.
  • Подача искового заявления на банкротство ЖСК может быть осуществлена по следующим основаниям:
  • расходы кооператива превышают его доходы, в результате чего данный вид функционирования юридического лица признается убыточным;
  • систематически фиксируемое нарушение требований действующего законодательства в части финансовых правоотношений, исправление которых не представляется возможным;
  • потеря платежеспособности, которая наступает постепенно или была зафиксирована сразу.

В качестве основания для подачи иска может быть выбрано одно или несколько перечисленных выше оснований, однако, их потребуется подтвердить с документальной точки зрения, так как, в противном случае, в удовлетворении иска может быть отказано.

Особенности процедуры

При проведении процедуры банкротства, кроме обозначенной выше особенности в части подачи искового заявления о проведении такого рода производства, есть еще ряд определенных особенностей, к которым относятся:

  • обязательное соблюдение очередности удовлетворения имеющихся требований финансового и имущественного характера (сначала требования кредиторов – требования первой очереди, потом требования подрядных организаций – требования второй очереди, потом требования членов – требования третьей очереди);
  • в процессе процедуры банкротства потребуется провести снос всех тех построек, которые носят характер незаконных, либо завершение процедуры регистрации прав собственности на те, которые находятся в процессе оформления;
  • после завершения процедуры банкротства ЖСК может быть создан другой кооператив, на который возлагается обязанность по завершении строительства спорного имущества.

Последствия банкротства

К числу основных последствий проведенной процедуры банкротства жилищно-строительного кооператива следует отнести:

  • полную ликвидацию юридического лица, которая повлечет прекращение всех имеющихся у него обязательств;
  • блокирование проводимых строительных мероприятий, итогом которого могло стать удовлетворение имущественных запросов участников кооператива;
  • имущественные интересы членов жилищно-строительного кооператива будут удовлетворены только в третью очередь и только в том случае, если после всех проведенных расчетов с кредиторами и подрядными организациями на счетах организации или среди его имущества остались различные ресурсы для погашения такого вида задолженности;
  • как уже говорилось выше, после получения документов о ликвидации юридического лица может быть проведена процедура создания нового юридического лица либо в форме ЖСК, либо в иной другой форме, которая будет заниматься продолжением строительства рассматриваемого дома. При этом для обслуживания имущества такого дома может быть создано другое юридическое лицо.

Порядок действий при ликвидации

Что касается проведения процедуры ликвидации, то выглядит она следующим образом:

  • сначала потребуется организовать общее собрание, на котором будут приниматься основные документы относительно ликвидационной процедуры;
  • следующим этапом становится избрание членов ликвидационной комиссии, которые и будут заниматься проведением собственно процедуры ликвидации;
  • после того как все необходимые документы были приняты, потребуется подписать протокол проведенного собрания, на котором принято решение о ликвидации юридического лица;
  • следующим этапом становится формирование промежуточного бухгалтерского баланса, на основании которого становится понятна убыточность или прибыльность юридического лица;
  • после формирования баланса потребуется уведомить все государственные органы о принятом решении о ликвидации, так как данное решение должно быть донесено до таких органов с целью внесения соответствующих изменений в государственные реестры;
  • так как информация о ликвидации кооператива должна быть донесена до всех его членов и заинтересованных лиц, необходимо также опубликовать объявление о ликвидации юридического лица;
  • следующим этапом становится расчет со всеми кредиторами и подрядными организациями, с которыми у ЖСК были заключены договоры о предоставлении финансовых средств и оказании услуг по поддержанию в должном состоянии общедомового имущества;
  • формирование окончательного ликвидационного баланса, отражающего итоговую картину финансового состояния ликвидируемого кооператива;
  • получение в государственных органах свидетельства о снятии с учета в качестве юридического лица конкретного кооператива.
  1. В случае если создания ликвидационной комиссии избежать не удалось по каким-то причинам, следует понимать, что на нее полностью переходят все полномочия по управлению кооперативом и предоставлению его интересов до момента полной ликвидации такого юридического лица.
  2. Если ликвидация происходит по причине подтвержденного банкротства, то после формирования промежуточного баланса происходит учреждение конкурсного управления.
  3. Целью такого управления является оформление продажи имущества, которое принадлежит кооперативу, с целью получения средств на погашение имеющихся задолженностей.
  4. Реализация такого имущества происходит на торгах с целью получения максимально возможного объема средств.

При этом имущество участников кооператива, за которое выплачиваются паевые взносы (но в полном объеме еще не выплачены), в первую очередь, должно быть реализовано именно таким членам.

Только в случае, если члены кооператива признают невозможность выкупить в полном объеме свое имущество, оно также будет выставлено на торги, но с обязательным возмещением средств, ранее внесенных, таким членам кооператива.

Необходимые документы для подтверждения правомерности ликвидации

Проведение ликвидационной процедуры должно быть подтверждено пакетом документов, которые фиксируют правомерность такого процесса. К числу таких документов относятся:

  • Устав и сопровождающие его документы, которые относятся к учредительным документам;
  • свидетельства о проведении регистрации жилищно-строительного кооператива в качестве юридического лица и о постановке на учет такого юридического лица в налоговых органах Российской Федерации;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, в которой содержатся актуальные сведения о состоянии кооператива;
  • сведения о членах кооператива с расшифровкой их паспортных данных, а также сведений о присвоенном ИНН;
  • аналогичные сведения на председателя кооператива, а также на руководителей финансового подразделения кооператива;
  • в случае если члены ликвидационной комиссии предложены организацией-ликвидатором или председателем жилищно-строительного кооператива, то потребуются аналогичные сведения в отношении членов такой комиссии;
  • уведомления, которые подтвердят сведения о том, что в государственные органы, а также всем кредиторам и контрагентам юридического лица направлены уведомления о планируемом прекращении деятельности юридического лица, а также о проведении процедуры ликвидации такового.

В противном случае процедура ликвидации может быть приостановлена ввиду того, что не соблюден порядок документального оформления процедуры ликвидации.

Добровольная ликвидация кооператива

Если жилищно-строительный кооператив был признан банкротом на основании решения арбитражного суда или в результате оформления промежуточного баланса, то может быть проведена процедура добровольной ликвидации кооператива. Выглядит она следующим образом:

  • после того как судом вынесено решение о необходимости ликвидации кооператива или установления факта финансовой несостоятельности юридического лица, собирается собрание, на котором анием принимается решение о необходимости ликвидации кооператива;
  • протокол вынесенного решения направляется вместе с ликвидационными документами в территориальное подразделение налоговых органов по месту регистрации юридического лица;
  • получаются итоговые документы о проведенной ликвидации юридического лица.

  Банкротство физических лиц и ИП разница

Принудительная ликвидация

  • Принудительная ликвидация происходит в тех случаях, если было доказано, что жилищно-строительным кооперативом или его председателем и правлением были допущены какие-либо действия, нарушающие действующее законодательство в какой-либо сфере.
  • Процедура принудительной ликвидации отличается от процедуры ликвидации по причине банкротства и выглядит следующим образом:
  • на первом этапе в государственные органы или в суд подается заявление о признании совершаемых кооперативом действий неправомерными. В случае с банкротством первым этапом становится исковое заявление о признании банкротом;
  • следующим этапом становится наложение моратория на осуществление любой деятельности юридического лица, которая может изменить его имущественное положение;
  • третий этап посвящен составлению реестров требований: создаются реестр финансовых требований от юридических лиц и реестр имущественных требований от членов кооператива;
  • на следующем этапе происходит снос всех самовольных построек, на которые не было дано разрешение о проведении строительства;
  • пятый этап осуществляется с целью истребования имеющегося недвижимого имущества, которое находится в собственности у юридического лица;
  • если в период проведения процедуры принудительной ликвидации были совершены какие-либо имущественные сделки, шестой этап посвящается признанию таких сделок недействительными;
  • седьмой этап занимается передачей имеющегося оформленного недвижимого имущества из владения ликвидируемого жилищно-строительного кооператива в ведение ликвидирующей организации или конкурсного управляющего с целью последующей реализации на торгах;
  • восьмой этап посвящен государственной регистрации прав собственности на реализованное имущество кооператива.

В том случае, если члены кооператива в ходе ликвидационной процедуры заявили свои имущественные требования или финансовые требования, которые подлежат удовлетворению за ранее уплаченные взносы, такие средства будут возвращены всем пайщикам. Однако такое возмещение, как и в случае с банкротной процедурой, может быть осуществлено только в порядке третьей очереди.

В случае если должностные лица кооператива заключили договор страхования с какой-либо страховой компанией в части покрытия рисков банкротства, то возмещение затрат членов кооператива ложится на плечи страховой компании, если такое условие предусмотрено самим договором.

Источник: https://sudznatoki.com/bankrotstvo-zhsk-posledstviya/

Принудительная ликвидация жск в судебном порядке пошаговая инструкция

Банкротство и ликвидация ЖСК: основания, последствия и пошаговая инструкция

Дата размещения статьи: 01.06.2015

В каких случаях есть угроза принудительной ликвидации ТСЖ? Что означает признание недействительной записи о государственной регистрации товарищества? Чем различается порядок ликвидации ТСЖ по решению общего собрания его членов и судебному акту?

Основания для принудительной ликвидации

Требование о ликвидации ТСЖ или признании записи в ЕГРЮЛ недействительной?

Важно, что требование о ликвидации юридического лица по приведенным выше основаниям может быть предъявлено в суд только государственным органом или органом местного самоуправления, которому соответствующее право предоставлено законом (п. 3 ст. 61 ГК РФ).

Читайте также:  Привлечение к ответственности за оскорбление личности в интернете: особенности законодательства и состав правонарушения

Таким правом в отношении ТСЖ наделены органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля согласно п. 6 ст. 20 ЖК РФ.

Также право обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ есть у регистрирующего органа в случае допущения при создании товарищества грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократного либо грубого нарушения законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации ).———————————

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Сроки исковой давности по искам о ликвидации ТСЖ

Особое внимание следует обратить на то, что по иным искам, не связанным с признанием незаконным решения общего собрания собственников помещений, срок обращения в суд определяется в общем порядке: он равен трем годам с момента выявления нарушения либо неисполнения предписания об устранении несоответствия устава ТСЖ, внесенных в него изменений обязательным требованиям. То же самое справедливо для исков регистрирующего органа (п. 2 ст. 25 Закона о госрегистрации).

Решение о ликвидации ТСЖ

Если при рассмотрении дела суд придет к выводу, что поручить проведение ликвидации ни органу ТСЖ, ни его учредителям невозможно, он вправе назначить ликвидатора — физическое лицо (в том числе лицо, не обладающее статусом арбитражного управляющего) с его согласия по предложению органа, обратившегося в арбитражный суд с заявлением о ликвидации юридического лица (п. п. 9, 10 Информационного письма N 84).В силу п. 7 Информационного письма N 84 одновременно с назначением лица, ответственного за ликвидацию ТСЖ, суд в решении указывает сроки представления в арбитражный суд утвержденного ликвидационного баланса и завершения ликвидационной процедуры. Впрочем, эти сроки могут быть продлены при необходимости.

Исполнение решения

ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, только если в суд обратится орган государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и докажет наличие неустранимых нарушений при создании товарищества, грубых нарушений закона в процессе осуществления им деятельности либо игнорирование предписания о приведении устава в соответствие с законодательством. Собственники помещений своими силами могут добиться лишь признания недействительной государственной регистрации ТСЖ, но это не прекращает правоспособность товарищества. Процедуры добровольной и принудительной ликвидации одинаковы, за исключением того, что во втором случае не требуется решения общего собрания членов ТСЖ о ликвидации и чаще всего суд сам назначает лиц (орган управления товарищества), обязанных ликвидировать ТСЖ (они исполняют роль ликвидационной комиссии).

Когда диквидируется жск

  • Кооператив обращается в арбитражный суд с прошением о ликвидации предприятия самостоятельно, предоставляя подтверждения своей неплатежеспособности и невозможности погасить кредиторские долги.
  • В арбитражный суд подает прошение представитель налоговой инспекции на основе обращения в ФНС кредитора ЖСК и представленного последним исполнительного документа о взыскании задолженности с кооператива.

В течение 14 дней арбитражный суд рассматривает прошения и на основании представленных документов выносит решение о ликвидации жилищного кооператива, либо же – откладывает эту процедуру при недостаточной доказательной базе.

Порядок ликвидации жск

Принудительная ликвидация жск (баянов с.)

Источник: https://tdom22.ru/prinuditelnaya-likvidatsiya-zhsk-v-sudebnom-poryadke-poshagovaya-instruktsiya/

Принудительная ликвидация ЖСК в судебном порядке: пошаговая инструкция

Жилищно-строительные кооперативы создают для того, чтобы совместно возводить здания и управлять имуществом. Но со временем жильцы дома, образовавшие ЖСК, могут разочароваться в нем.

Когда организация не ведет полезной деятельности, итоги ее работы не удовлетворяют требованиям жителей дома, возникает вопрос о ликвидации кооператива.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что такое ликвидация застройщика ЖСК?

Ликвидацией можно назвать процедуру, в результате проведения которой кооператив прекращает свою деятельность, а его обязательства и права при этом не переходят к другим правопреемникам.

Важно! Процесс регулирует Гражданский кодекс, его статьи 58, 59, 60, а также статьи 61 и 62. Кроме того, можно руководствоваться статьями 63 и 64.

Существует несколько видов ликвидации, можно перечислить следующие:

  1. Добровольная, когда процедура инициируется на общем собрании, собственники недвижимости поддерживают это решение. При этом важно принимать во внимание Устав организации и положения законодательства.
  2. Принудительная. Она осуществляется в результате обращения в налоговую инспекцию, суд, либо в результате действий кредиторов.
  3. Банкротство организации. В этом случае решение о том, что нужно начать ликвидацию, должно принять руководство ЖСК.

Что делать, заметив предпосылки к банкротству?

Жилищно-строительный кооператив может прекратить деятельность, если возникают следующие ситуации:

  1. В Уставе юридического лица указан срок действия, и он уже наступил.
  2. Жилищно-строительный кооператив в процессе своей деятельности грубо нарушал законодательство, это происходило неоднократно. При этом нет возможности исправить сложившуюся ситуацию.
  3. Не были реализованы задачи, ради решения которых жильцы объединились в кооператив.
  4. Организация убыточна, она функционирует неправильно.
  5. Юридическое лицо занимается деятельностью, которая не указана в лицензии.
  6. Намек на банкротство компании, либо предпосылки к утрате платежеспособности застройщика.
  7. Предоставление ложных сведений еще на стадии оформления организации.
  8. Собственники помещений не удовлетворены текущим состоянием дел. Они желают сменить способ управления многоквартирным домом.

Справка! Все изменения должны быть рассмотрены на общем собрании собственников недвижимости.

Только после получения положительного решения можно приступать к процедуре добровольной ликвидации. Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда.

Процедура ликвидации ЖСК: пошаговая инструкция для собственников

После того, как возникла необходимость ликвидации, необходимо переходить к самой процедуре. Она состоит из десяти шагов:

  1. Собственников недвижимости приглашают на общее собрание. Решение о том, что кооператив должен завершить свою деятельность, фиксируется в протоколе.

    Скачать бланк протокола общего собрания членов ЖСК о ликвидации

  2. Обращение в налоговую инспекцию. Служба должна быть извещена о том, что кооператив будет закрыт. Сведения об этом будут внесены в ЕГРЮЛ.
  3. На общем собрании должны быть назначены лица, которые будут входить в ликвидационную комиссию. Также определяется дата, когда ЖСК прекратит работу. Утверждается распорядок действий.
  4. О том, что кооператив завершает свою деятельность, публикуется материал в местной газете.
  5. Если собственники помещений имеют какие-то жалобы, то они должны сообщить об этом членам ликвидационной комиссии.
  6. Возможно, что организация имеет дебиторскую задолженность. В этом случае осуществляется поиск кредиторов.
  7. После того, как истечет срок, когда кредиторы могут подавать требования, необходимо сделать ликвидационный баланс. Этот документ относится к промежуточным, в нем будут указаны сведения об имуществе жилищно-строительного кооператива. Также в нем должна быть отражена информация о списке претензий, которые выдвинули кредиторы, а также о результатах их обсуждения.
  8. Для того, чтобы погасить задолженность перед кредиторами, ликвидационная комиссия может выставить на аукцион часть имущества кооператива.
  9. После того, как требования кредиторов будут удовлетворены, необходимо сделать конечный баланс. Документ должен быть утвержден на общем собрании.
  10. Если сведения о том, что кооператив прекратил свою работу, были внесены в ЕГРЮЛ, то процесс ликвидации считается завершенным. ЖСК закрыт.

Но не во всех ситуация возможен диалог на общем собрании.

Обратите внимание! В случаях, когда общее собрание не может принять решение, подают иск. Для того, чтобы быстро принять решение, обычно ссылаются на отсутствии лицензии, а также на то, что в процессе работы кооператив регулярно нарушал законодательство.

Проще всего поручить процедуру банкротства опытному юристу, поскольку процедуру ликвидации на всех этапах контролируют государственные органы.

Ликвидация может быть выполнена не во всех случаях. Жители дома и собственники коммерческих площадей имеют право заявить на общем собрании о создании ТСЖ, выбрав путь реорганизации.

Для проведения процедуры ликвидации понадобятся следующие документы:

  • Устав ЖСК.
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию. Этот документ подтверждает то, что кооператив стоит на учете в налоговой инспекции.
  • Выписка, ее нужно взять из ЕГРЮЛ.
  • Предоставляются паспортные данные участников ЖСК. Также необходимо подать информацию из паспорта генерального директора кооператива и главного бухгалтера. Аналогичные сведения подают члены ликвидационной комиссии.
  • Извещение о кодах статистики организации.

О том, что жилищно-строительный кооператив завершил свою работу, необходимо сообщить в государственные органы путем подачи официальной бумаги.

По решению суда организация может прекратить свою работу в следующих случаях:

  • грубые нарушения законодательства, возникающие неоднократно;
  • превышение полномочий и прав при работе;
  • осуществление деятельности, разрешение на это оформлено.

Что такое банкротство ЖСК?

  1. по внешним причинам. Например, это происходит при резком ухудшении экономической ситуации.
  2. По внутренним. Если кооперативом управляют некомпетентные лица, работа которых плохо согласованная, организация может «обрасти» долгами. К этому также приводят большие расходы, если они намного превышают бюджет. Еще одним негативным моментом может стать нехватка средств для осуществления деятельности.

К основным признакам банкротства можно отнести совокупный долг, размер которого превышает 100 тыс. руб. Это может быть задолженность:

  • за товары, которые приобрел кооператив.
  • За работы и услуги.
  • Займы и проценты.
  • Долг кооператива, если в процессе работы было повреждено имущество лиц, выдавших кредит.
  • Существует долг перед кредиторами. ЖСК не может его погасить три месяца с того момента, когда была определена дата устранения задолженности.

Если организация показала свою финансовую несостоятельность, то можно обратиться в арбитражный суд. Это делает ФНС или сам кооператив.

Как подать документы в реестр кредиторов в связи с этим?

Если объявлено банкротство, основной задачей кредиторов становится включение в реестр. Для этого необходимо написать заявление и подать его в арбитраж. В ходе наблюдения можно подавать заявление в течение тридцати дней (календарных). В процессе конкурсного производства на подачу заявления отводится 2 месяца с того момента, как информация о банкротстве будет опубликована в газете.

Кредитор должен подать документы не только в суд, но и должнику, а также вручить арбитражному управляющему.

Как происходит процедура?

Процесс состоит из ряда этапов:

  1. сначала в отношении кооператива вводят мораторий, за работой компании ведется наблюдение.
  2. На следующем этапе в арбитражном суде озвучиваются требования.
  3. Когда кооператив признают банкротом, члены организации должны направить в арбитраж заявление о возврате финансов. Альтернативой может стать прошение о передаче жилой недвижимости, за которую они внести деньги ранее, в их собственность. На этом же этапе будут созданы 2 реестра, о который пойдет речь ниже.
Читайте также:  Дисциплинарное взыскание по тк рф: виды, основания для применения и порядок наложения

Заявление должны отправить в арбитражный суд все члены кооператива. После этого следует создать два реестра: финансовых средств и документ, который регламентирует передачу жилья в собственность.

Заключение

ЖСК может быть реорганизован, ликвидирован или признан банкротом. Организация может прекратить свою деятельность, если за это на общем собрании проголосуют члены кооператива. Принудительное завершение работы возможно из-за банкротства, либо по решению суда.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/zhsk/likvidatsiya-i-bankrotstvo.html

Ликвидация ЖСК — пошаговая инструкция, 2020, закон, ГК РФ, стоимость, процедура, порядок, добровольная

ЖСК – жилищно-строительный кооператив, состоящий из нескольких участников. Выйти из него можно несколькими способами, но одним из наиболее распространенных является ликвидация ЖСК.

Особенности процедуры

Если рассматривать особенности ликвидации жилищно-строительного кооператива, то стоит отметить, что она влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав или обязательств к правопреемникам (в соответствии со статьей 61 ГК РФ).

При рассмотрении дела в судебно порядке представителем ЖСК выступает председатель ликвидационной комиссии – ликвидатор.

Закон

Законодательная база вопроса о ликвидации ЖСК состоит из отдельных статей ГК РФ и ЖК РФ.

Они устанавливают:

  • ход проведения процедуры;
  • назначение членов комиссии;
  • основания прекращения деятельности.

Основания

Ликвидация ЖСК может производится по ряду оснований, к числу которых относятся:

  • выполнение целей и задач, для которых кооператив учреждался;
  • истечение срока, указанного в уставной документации компании, для осуществления ею своей деятельности;
  • расходы превышают доходы, ведение убыточного бизнеса, вследствие чего отсутствие интереса у участников ЖСК в его дальнейшем функционировании;
  • систематическое нарушение действующей законодательной системы, невозможность исправления последствий;
  • представление информации, не соответствующей действительности, при регистрации или получении лицензии;
  • осуществление запрещенных видов деятельности или тех, что не предусматриваются лицензией;
  • постепенная потеря платежной способности, появление предпосылок банкротства;
  • невыполнение судебных постановлений, решений и т.д.

Ликвидация ЖСК

Ликвидация жилищно-строительного кооператива может проводиться в двух формах – добровольной и принудительной.

Стоит отметить, что самостоятельное принятие решение о прекращении деятельности компании при обнаружении признаков банкротства – не только право, но и обязанность руководства.

Добровольная

Ликвидация жилищно-строительного кооператива в добровольном порядке осуществляется путем принятия соответствующего решения на общем собрании.

Для дальнейшего прекращения деятельности необходимо принимать во внимание:

  • уставную документацию ЖСК;
  • действующие законодательные акты.

Принудительная

Принудительное прекращение функционирования ЖСК является результатом подачи искового заявления в суд налоговыми органами, иными государственными службами или кредиторами.

Во внимание принимаются только законодательные основы.

Пошаговая инструкция

В 2020 году пошаговая инструкция по прекращению деятельности кооператива сводится к следующим этапам:

  1. Организация общего собрания.
  2. Выбор членов ликвидационной комиссии.
  3. Формирование промежуточного баланса.
  4. Уведомление государственных органов и фондов.
  5. Публикация объявления.
  6. Расчет с кредиторами.
  7. Формирование окончательного баланса.
  8. Получение Свидетельства.
  • Важно, что при назначении ликвидационной комиссии все полномочия по руководству и управлению жилищно-строительным кооперативом переходят к ней.
  • Состав комиссии определяется самостоятельно на общем собрании, если она проводится в добровольном порядке.
  • В противном случае кандидатуры на должность ликвидатора и членов комиссии предлагаются другими инициаторами процесса.

Сбор документов

Для прекращения деятельности ЖСК потребуется собрать такой набор документов:

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Свидетельство регистрации, постановки на учет в органы налоговой службы.
  3. Выписки из единого реестра с актуальными сведениями.
  4. Паспортные данные участников кооператива, ИНН.
  5. Паспортные сведения ген. директора, главбуха, участников ликвидационной комиссией (только в случае, если их кандидатуры были предложены ликвидатором или руководством ЖСК).
  6. Уведомление, подтверждающее присвоение кодов статистики ЖСК, направление извещений в фонды и государственные органы о прекращении деятельности.

Порядок действий

  1. Порядок действий по ликвидации ЖСК выглядит следующим образом.
  2. Первый этап – проведение общего собрания, в котором принимают участие все члены кооператива.

  3. Итогом его организации выступает составление протокола, в ко тором указывается решение вопроса, вынесенного на повестку – о прекращении деятельности.
  4. Если принято положительное решение в пользу ликвидации, то одновременно избирается ликвидационная комиссия.

  5. Затем устанавливается ход процедуры и время её проведения.
  6. Комиссия, которая взяла на себя обязательства по закрытию кооператива, формирует промежуточный ликвидационный баланс.
  7. Документ будет принят только в том случае, если получит одобрение на общем собрании.

  8. В него включены сведения об:
  • имуществе, принадлежащем компании;
  • перечне требований, предъявляемых кредитором.

Отдельные пункты излагают результаты рассмотрения этих требований.

Образец заполнения промежуточного ликвидационного баланса здесь.

  • На следующем этапе о принятом на общем собрании решении необходимо уведомить налоговые органы.
  • Их задача – внести в единый реестр актуальные сведения о том, что начата ликвидация ЖСК.
  • После выбирается местная официальная газета, в которой будет размещено объявление о прекращении функционирования компании.
  • Одновременно указывается, что кредиторы могут предъявлять свои требования к ликвидируемому кооперативу (они будут рассматриваться ликвидационной комиссией только при наличии подтверждающих документов).

Образец заявки на публикацию сведений о банкротстве здесь.

  1. Если кредиторами предъявляются требования, но средств для их погашения у кооператива недостаточно, то вводится этап конкурсного производства.
  2. Он основывается на продаже имущества, принадлежащего компании на назначенных для этого торгах (на них будет реализовано только имущество ЖСК).
  3. Вырученные средства используются для погашения долговых обязательств.
  4. Как только будет проведен полный расчет с кредиторами, задача ликвидационной комиссии  подготовка окончательного ликвидационного баланса.

Чтобы он мог использоваться в последующем, необходимо его одобрение общим собранием. Промежуточный и окончательный баланс сравниваются.

Если после продажи имущества и удовлетворения требований, предъявленных кредиторами, остались денежные средства, то они в равных долях распределяются между участниками кооператива.

ЖСК будет считаться ликвидированным только после внесения в единый реестр соответствующей пометки, она вносится налоговыми службами.

На ликвидируемый кооператив оформляется соответствующее Свидетельство о государственной регистрации прекращения деятельности.

Стоимость

Стоимость прекращения деятельности ЖСК нельзя определить с точностью.

В среднем она начинается от 30000 – 40000 рублей без учета бухгалтерских издержек.

На видео об особенностях закрытия организации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://nam-pokursu.ru/likvidacija-zhsk/

Пошаговая инструкция по реорганизации и ликвидации ЖСК

Со временем, существование некоторых ЖСК теряет смысл. Никакой нужной деятельности не ведет, обязательства не исполняет и тогда появляется надобность его ликвидировать.

Завершение деятельности ЖСК регулируется ст. 58, 59, 60, 61, 62, 63 и 64 ГК РФ.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Ликвидация ЖСК бывает трех типов:

  1. Добровольная
  2. Осуществляется путем вынесения решения на общем собрании, при этом следует учитывать содержание Устава ЖСК и действующее законодательство.

  3. Принудительная
  4. Происходит в результате обращения в суд, налоговые органы или к кредиторам. Учитываются только существующие Законы РФ.

    Причины:

    • регулярные грубые нарушения законодательства;
    • превышение своих прав и полномочий при выполнении работы;
    • осуществление деятельности без документального разрешения.
  5. В результате банкротства.

Решение о ликвидации обязано принять руководство.

Прекращение существования

  • окончания срока деятельности, прописанного в Уставе организации;
  • регулярных грубых нарушений действующего законодательства, без возможности их исправления;
  • реализованных задач, ради которых кооператив и создавался;
  • неправильное функционирование организации, приводящее к убыткам;
  • совершение деятельности, не прописанной в полученной лицензии;
  • тенденция к потере платежеспособности, намек на банкротство;
  • дача ложной информации при оформлении кооператива;
  • желание собственников помещений сменить управление домом, по их мнению, на более подходящее.

На общем собрании также может приниматься и решение о реорганизации ЖСК в ТСЖ (ст. 122 ЖК РФ).

Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Цель ее проведения – слияние, присоединение, преобразование, разделение и выделение.

Реорганизация может применяться для объединения таких же организаций между рядом расположенными домами или, наоборот, для разделения одного общества на несколько.

ВАЖНО! Суть и цель деятельности, существовавшей в кооперативе, в любом случае должны сохраняться.

После осуществления реорганизации, согласно ст. 57, 58, 59 и 60 ГК РФ, все имеющиеся у ЖСК права и обязанности остаются у ТСЖ.

Статья 59. Передаточный акт

  1. Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.
  2. Передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

    Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

ТСЖ, в отличие от ЖСК, не является коммерческой организацией и, в связи с этим, не может делить доходы от аренды между членами товарищества (ст. 135 ЖК РФ). Хочется отметить, что при ликвидации ЖСК, членам товарищества приходит извещение о прекращении членства в жилищном кооперативе.

Ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция

  1. Сбор общего собрания участников кооператива, составление протокола с пометкой о вынесенном решении по прекращению деятельности ЖСК, а также оформление нужной документации по этому вопросу.
  2. Обращение в налоговую с извещением о закрытии кооператива. Эти сведения будет занесены в Единый государственный реестр юридических лиц.
  3. Назначение на общем собрании комиссии по ликвидации. Определение распорядка и даты закрытия кооператива.
  4. Публикация в районной газете информации о прекращении существования кооператива. Все жалобы собственники имеют право предъявлять именно комиссии. Поиск кредиторов для устранения дебиторских долгов.
  5. Как только истекло время для подачи требований кредиторами, сразу делается ликвидационный баланс. Он является промежуточным и содержит сведения об имуществе ЖСК, списке претензий кредиторов и их обсуждении.
  6. Для погашения кредиторской задолженности ликвидационная комиссия имеет право продать некоторое имущество кооператива на аукционе. После расчетов с кредиторами делается конечный баланс и утверждается участниками общего собрания.
  7. Если информация о прекращении работы кооператива занесена в Единый государственный реестр, то ликвидация считается успешно оконченной, а кооператив закрытым.
  8. При проблемах с вынесением решения общим собранием, нужно с иском обратиться к судебным органам. Для быстроты вынесения решения можно сослаться на деятельность кооператива при отсутствии лицензии, регулярном нарушении действующего законодательства, ведении кооперативом незаконной деятельности.
  9. Начать процедуру банкротства с привлечением опытного практикующего юриста, так как подобная деятельность контролируется уполномоченными государственными органами.
  10. ЖК и ЖСК имеют также право завершать свое существование путем реорганизации. Общее собрание участников может присоединить, объединить и преобразовать кооператив. Таким образом, решение о реорганизации и ликвидации жилищного кооператива принимается на общем собрании.
Читайте также:  Наказание за взятку по статьям 290 и 291 ук рф: какой грозит срок, если поймали на месте преступления? помощь адвоката

Необходимые документы

  • Устав кооператива;
  • свидетельство о государственной регистрации и приеме на учет в налоговой;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • данные из паспортов участников кооператива и их идентификационные номера, а также паспортные данные генерального директора, главбуха, членов ликвидационной комиссии;
  • извещение о получении кодов статистики ЖСК;
  • отправить официальную бумагу в государственные органы о завершении работы кооператива.

Ликвидация из-за долгов

Иногда кооперативы «обрастают» долгами и тогда имеет смысл их ликвидировать. Причина в этом случае – банкротство ЖСК. Оно возникает иногда из-за экономических изменений вне организации либо же внутри нее (неразумная деятельность руководства кооператива).

К банкротству приводят:

  • расходы сверх запланированного бюджета;
  • нехватка денежных средств;
  • несогласованность в работе управленцев.
  1. совокупный размер долга от 100 тыс. руб.:
    • задолженность за товары, работы, услуги;
    • суммы займов с процентами;
    • долг ЖСК за поврежденное имущество кредитодателей.
  2. Неспособность погасить задолженность перед кредиторами на протяжении 3 месяцев с даты ее требуемого устранения.

СПРАВКА! Для ликвидации организации из-за ее финансовой несостоятельности можно обратиться в арбитражный суд. Это может сделать сам кооператив или ФНС.

Заключение

Ликвидация несостоятельного кооператива процесс трудоемкий, но вполне выполнимый. После его осуществления собственники могут приниматься за выбор другого способа управления.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/upravlenie/zhsk/likvidacija.html

Ликвидация Жск Пошаговая Инструкция

Если собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, а также в случае, если по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято, органом местного самоуправления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.Таким образом, ЖСК, в котором все члены полностью внесли паевые взносы, осуществлять управление домом правовых оснований не имеет.

  • Что такое ликвидация застройщика ЖСК?
  • Что делать, заметив предпосылки к банкротству?
  • Процедура ликвидации ЖСК: пошаговая инструкция для собственников
  • Разбирательство с застройщиком в судебном порядке
  • Что такое банкротство ЖСК?
  • Как подать документы в реестр кредиторов в связи с этим?
  • Как происходит процедура?
  • Что делать дальше?
  • Заключение

Ликвидация жск пошаговая инструкция

  1. Провести общее собрание собственников жилья, согласно разделу 45, 46 и 47 ЖК РФ для определения вопросов –
    • о причинах данных событий;
    • создания ликвидационной комиссии;
  2. Предоставить председателю кооператива полномочия для совершения уведомлений в территориальный отдел ИФНС.

  3. Выбирается ликвидатор, когда предприятие не производило деятельность, в случае, если же таковая совершалась, выбирается ликвидационная комиссия.
  4. Подсчитываются голоса, и формируется протокол собрания.

ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем 30; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.В такой ситуации в соответствии со ст. 123 ЖК РФ жилищный кооператив должен быть ликвидирован в порядке, который предусмотрен гражданским законодательством, если он не преобразован в ТСЖ.

Пошаговая инструкция ликвидации ЖСК

Оставшиеся денежные средства после удовлетворения требований кредиторов перераспределяются между членами ЖСК. Жилищный кооператив считается ликвидированным с момента внесения сведения о ликвидации в ЕГРЮЛ.

  • устав в последней редакции,
  • свидетельство о государственной регистрации,
  • выписка из ЕГРЮЛ,
  • ИНН и паспорта членов, включая правление, бухгалтера, ликвидатора;
  • уведомление и извещения из ФСС, ПФР и ФОМС о постановке на учет.

Порядок ликвидации ЖСК

  1. Организация общего собрания.
  2. Выбор членов ликвидационной комиссии.
  3. Формирование промежуточного баланса.
  4. Уведомление государственных органов и фондов.
  5. Публикация объявления.
  6. Расчет с кредиторами.
  7. Формирование окончательного баланса.
  8. Получение Свидетельства.

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Свидетельство регистрации, постановки на учет в органы налоговой службы.
  3. Выписки из единого реестра с актуальными сведениями.
  4. Паспортные данные участников кооператива, ИНН.
  5. Паспортные сведения ген.

    директора, главбуха, участников ликвидационной комиссией (только в случае, если их кандидатуры были предложены ликвидатором или руководством ЖСК).

  6. Уведомление, подтверждающее присвоение кодов статистики ЖСК, направление извещений в фонды и государственные органы о прекращении деятельности.

  Налоговый вычет на ребенка при разводе родителей

Ликвидация жск пошаговая инструкция

Уведомление о составлении промежуточного ликвидационного баланса ООО Не ранее, чем через 2 месяца после публикации сведений о начале процедуры ликвидации ООО в журнале «Вестник государственной регистрации» бухгалтерия составляет промежуточный ликвидационный баланс, утверждаемый общим собранием участников (единственным участником), который рекомендуется подать на госрегистрацию вместе с уведомлением о ликвидации юридического лица по форме Р15001. Прямой обязанности подавать в налоговую сам ПЛБ нет, достаточно только уведомления о его составлении и соответствующего решения ОСУ, однако, многие налоговые продолжают его требовать.

Помимо прочего, работодатель должен заняться компенсационными выплатами для сотрудников, к таким выплатам относятся: заработная плата, выплаты за неиспользованные дни отпуска, ну и, конечно же, выходное пособие, размер которого равен среднемесячному окладу. Согласно ст. 64 Гражданского Кодекса РФ, все вышеперечисленные выплаты имеют приоритет для ликвидируемого ООО с долгами.

Порядок закрытия ТСЖ

Как закрыть ТСЖ по решению собственников – необходимо консолидировать волю и собрать инициативную группу, агитирующую за проведение внеочередного общего собрания. В уставе может быть предусмотрен кворум участников собрания. Обычно это не меньше 50% от общего числа его членов.

Товарищество обязано рассчитываться по долгам, согласно заявленным требованиям кредиторов. Если имущества организации недостаточно, чтобы рассчитаться со всеми контрагентами, то придется обращаться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве и взыскивать долги принудительно.

Они также вправе ставить свою подпись на документах, которые имеют отношение к ликвидационному процессу.� По результатам балансов производят выплату задолженностей или инициируют процедуру признания несостоятельности.

  1. � ешение ликвидировать ООО.
  2. Кого назначено ликвидатором, кто входит в комиссию по ликвидации.
  • подайте собранный пакет документов вместе с уведомлением в федеральный налоговый орган (ст. 62 ГК), Пенсионный фонд. ФСС. На это отводится 3 дня после принятия решения учредителей. В регистрирующие органы представляют формы 15001, 15002. Уполномоченное лицо в течение нескольких дней внесет запись в ЕГ� ЮЛ о начале процесса и выдаст подтверждающее такой факт свидетельство.
  • стоит опубликовать сообщение о закрытии в СМИ в журнале «Вестник государственной регистрации». Публикация размещается после того, как будет получено свидетельство от ФНС о начале ликвидации. Допускается одновременно обратиться в СМИ и налоговую службу.
  • выявите кредиторов и пройдите налоговую проверку. Кредиторам направляется уведомление о начале процесса. Если есть возможность, взыскивают дебиторские задолженности с должников ООО. Кредиторы вправе заявить свои требования в течение 2 месяцев.
  • составьте промежуточный ликвидационный баланс, который будет содержать данные об имущественных объектах, требованиях кредиторов, результатах рассмотрения. Далее уведомьте об этом налоговую службу.
  • стоит удовлетворить кредиторские требования.
  • составляют ликвидационный баланс после инвентаризации. Готовится окончательная документация.
  • в� течение 5 дней представитель налоговой службы выдаст свидетельство, которое подтвердит завершение ликвидации.

С единственным участником

По истечении срока, предназначенного для предъявления требований кредиторами, ликвидационной комиссией составляется промежуточный ликвидационный баланс, содержащий информацию о составе имущества кооператива, перечне требований кредиторов, и результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов кооператива.

Специальная группа при Комитете Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству занимается разработкой проекта принципиально нового кодекса, который должен объединить нормы гражданского и арбитражного процессуальных кодексов.

Реорганизация и ликвидация ЖСК: пошаговая инструкция проведения процедуры по причине банкротства

  • Устав объединения.
  • Свидетельство регистрации юрлица, и постановки его на налоговый учет.
  • сведения из Единого реестра юридических лиц.
  • паспортные данные руководящего состава (председатель, бухгалтер, члены ликвидационной комиссии).
  • документы-уведомления о прекращении деятельности ЖСК фондов, государственных служб, публикация в местном печатном издании.
  • Протокол заседания, на котором было принято решение закрыть объединение. Документ должен быть прошит и пронумерован.

Под «ликвидацией жилищного кооператива» подразумевают прекращение существования и деятельности добровольного объединения граждан без возможности передачи прав и обязательств другим юридическим лицам (Ст. 61 Гражданского кодекса РФ).

Ликвидация жск пошаговая инструкция

Если рассматривать особенности ликвидации жилищно-строительного кооператива, то стоит отметить, что она влечет за собой прекращение его деятельности без перехода прав или обязательств к правопреемникам (в соответствии со статьей 61 ГК РФ ).

выполнение целей и задач, для которых кооператив учреждался; истечение срока, указанного в уставной документации компании, для осуществления ею своей деятельности; расходы превышают доходы, ведение убыточного бизнеса, вследствие чего отсутствие интереса у участников ЖСК в его дальнейшем функционировании; систематическое нарушение действующей законодательной системы, невозможность исправления последствий; представление информации, не соответствующей действительности, при регистрации или получении лицензии; осуществление запрещенных видов деятельности или тех, что не предусматриваются лицензией; постепенная потеря платежной способности, появление предпосылок банкротства; невыполнение судебных постановлений, решений и т.

Кооперативы становятся ненужными. Они являются юридическим образованием, которое нуждается в правильном упразднении. Ликвидация кооператива происходит в соответствии с этапами, определёнными законодательством.

Ликвидация жск пошаговая инструкция

Евгения 28.06.2019 в 17:04 Здравствуйте, Арина. Вам нужно будет составить акт принятия нотариально заверенных документов от собственников в свободной форме, нужно будет указать от кого, что и когда вы приняли.

Источник: https://lawgrupp.ru/migratsiya/likvidatsiya-zhsk-poshagovaya-instruktsiya

Ссылка на основную публикацию